一文说清楚买卖合同审查、签订、履行、收尾法律要点审查 186********（同微信）签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，应当慎之又慎，避免不必要的损失和纠纷。本文针对买卖合同审查、签订、履行、收尾过程中应当注意的问题，简单总结了买卖合同的几个法律风险审查要点。一、买卖合同合同主体审查法人基本信息:营业执照(核实名称、地址、法定代表人、社会信用代码，实际经营地与注册地址不一致的，注明实际经营地)资质:独立法人资格;分公司、子公司均可以签约，分公司签约需审查总公司资质，但内设机构或部门、车间、项目部等不宜作为签约主体。自然人基本信息:身份证(核实姓名、地址、联系方式、身份证号码，经常居住地与身份证地址不一致的，应注明经常居住地)资质:完全民事行为能力人:限制行为能力人或无行为能力人签约的，应让法定监护人予以确定。履约能力:审查程度有限，通过公开渠道(如裁判文书网、被执行人信息查询、失信人员信息查询等)查询总的来说(合同主体)审查要点：身份信息核查:仔细核查合同双方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等基本证照，确认其主体资格。对于个人主体，需查验其身份证明文件。资质证明审核:针对特殊行业或领域的买卖合同核查对方是否具备相应的经营资质或许可证。确认对方的资质证书是否在有效期内，且业务范围与合同内容相符。授权情况审查:对于合同中的代理人或代表人，核实其代理权限或代表资格。查阅授权委托书或相关文件，确保其在合同签署和履行过程中具备合法授权。境外主体特别关注:对于境外主体，关注其在中国境内的注册情况、外资准入政策等法律限制。确认其是否具备在中国境内从事相关交易活动的资格。二、买卖合同内容审查(二)标的物(固定化、特色化)品名、规格、型号、等级、产地、花色、品牌、成分数量:标准计量单位(三)质量：应当符合的质量标准，是否清晰。1、若约定执行国家标准或行业标准，应有准确的标准名称及代码;2、若约定执行企业标准或其他无法从公开渠道获取的标准，应将该标准予以明确或作为附件;3、若约定标准，审查条款是否清晰明确界定出货物的质量，若是专业性较强的货物与委托人进行必要沟通后再进行审查修改。(四)包装方式：有约从约，无约《民法典》510条，通用方式，足以保护且有利于节约资源保护环境;审查约定的包装方式是否明确，包装费用由哪一方进行承担。(五)标的交付时间:在【】之前交付//自本合同生效之日起【】日内交付;对于分期交付的情形，明确约定交付的次数、每次交付的时间及数量。交付地点:有约从约，无约定？审查是否有明确交付地点及运输费用的承担。交付从给付内容:货物(货权凭证)及附随资料(如保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票等)、若货物需要装卸的，装卸义务由谁承担？(六)标的检验时间:有约从约，无约有质保期的适用质保期，无质保期的适用合理期间或适用二年的最长期间。审查约定明确的检验期间分表面瑕疵和隐蔽瑕疵检验。表面瑕疵:外观、型号、规格、花色等，检验期限较短;隐蔽瑕疵:内在质量瑕疵，检验期限较长方式:1、对于数量及表面瑕疵的检验:现场清点、双方共同检验为主要方式;2、隐蔽瑕疵的检验:检验机构的选择(双方、单方)、送检程序、结果确认、费用承担等(七)售后服务条件:长期使用或技术性较强的货物或产品;1、审查是否约定明确售后服务方式:如:安装、调试、培训、保修、升级等;2、可操作性:安装调试的时限，培训次数、时间、师资、场地、方式，保修次数、保修范围，升级次数、方式等(八)价款及支付计价标准是否明确？包括单价、总价、是否含税、币种等支付方式是否明确。1、付款支付:现金、转账、支票等。约定收款方的银行账户信息(开户行、账户名称、账号、联系电话等);2、付款次数及付款时间:一次性支付(应有明确付款时限或付款条件)、分期支付(付款期数及每期付款的时限及数额)、先款后货还是先货后款等开票事宜。提示委托人对发票的开具及发票的作用进行约定，具体开票事宜应结合财务的意见予以约定。总之合同内容（二至八）要审核要注意：合法性审查：确保合同标的物或服务属于国家法律法规允许交易的范围。核查标的物是否涉及违禁品或限制流通物，避免法律风险。明确性描述:详细描述标的物的名称、型号、数量、质量等要素，确保标的物明确无误。避免使用模糊或含糊不清的表述，减少纠纷发生的可能性。知识产权需关注:对于涉及知识产权的标的物，核查其知识产权归属情况。确认是否有合法的授权使用证明，确保合同双方在知识产权方面的权益得到保障。(九)违约责任买方：怠于接受货物、检验、付款。1、买方未及时受领货物的，每逾期一天，应当按照总货款的【】%支付违约金并承担卖方因此之支出的仓储费、运输费及相关费用;2、买方未及时验收的，视为货物符合合同约定;3、买方未按照合同约定的时间和数额支付货款的，每逾期一天，应当按照其所拖欠货款的【】%支付违约金(视履行情况，还可以进一步约定若买方逾期付款超过天的，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金)卖方:货物数量质量瑕疵、逾期交付、怠于提供售后服务。1、卖方未按照合同约定的时间交付货物的，每逾期一天应当按照总货款的【】%支付违约金，逾期超过【】天的买方有权解除合同并要求卖方支付违约金2、卖方交付的货物不符合合同约定的质量标准的，应当承担违约责任:3、卖方未能按照合同约定提供售后服务的，买方有权向第三方购买同类服务，因此之处支出的费用有权向卖方追索(或从质保金中予以扣除)。总的来说：违约责任审核：责任承担方式:明确违约责任的承担方式和标准，包括违约金、赔偿金等计算方式和支付期限。确保违约责任条款具有可执行性，便于实际操作（对数量、规格、型号、花色等表面瑕疵违约行为，采取补救措施为宜，辅之适当比例违约金；对较重要的质量瑕疵，可约定拒收、解除合同并要求赔偿损失等;对逾期交货或付款，以支付逾期违约金为宜，逾期天数过长，可约定单方解除的权利。适用条件和范围:明确何种情况下构成违约以及违约方应承担何种责任吗，界定违约责任的适用范围避免责任扩大化或模糊化。合法性和公平性:审查违约责任条款的合法性和公平性，确保不违反相关法律法规。避免违约责任条款过于苛刻或不合理，确保合同双方的权益得到平衡保护。(十)解决争议的方法。争议解决方式明确:不能既诉讼又仲裁争议解决机构明确:诉讼明确管辖法院不得违反级别和专属管辖的规定;仲裁应约定准确仲裁机构名称(十一)其他程序性条款：不可抗力、通知与送达、合同使用的文字、合同效力、份数、附件等。(十二)法律法规规定：1、《中华人民共和国民法典》;2、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》;3、《最高人民法院关于适用若干问题的解释总的来说其它条款（十至十二）的审查需要注意：1、合适的争议解决途径，如仲裁或诉讼。明确仲裁机构或法院的选择，确保争议解决的有效性和便捷性。2、保密条款:明确保密义务的范围和期限，保护双方的商业秘密和敏感信息。确保保密条款具有法律约束力，防止信息泄露。3、不可抗力条款:明确不可抗力的定义、范围和后果，减轻因不可抗力事件导致的合同违约风险。确保不可抗力条款的合理性，避免对合同双方造成不公平的影响。（十三）商业风险审查：1、合法性审查:确保合同约定的履行方式符合相关法律法规的规定。核查交货方式、付款方式、运输方式等是否合法合规，避免法律风险。2、合理性评估:评估履行方式是否符合商业惯例和交易习惯。考虑履行方式是否有利于合双方的权益保障，确保公平合理。3、可操作性考量:考虑履行方式是否具备实际履行的条件和能力。评估双方是否有足够的资源、技术和能力来履行合同约定。（十四）尾部审查（签约主体、签约时间、合同附件）

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新公司法下企业老板最需要关注15个问题 186********（同微信）问题一、什么是存量公司:2024年7月1日前依法成立并注册的公司都属于存量公司”问题二、哪些公司需要调整出资期限一、对于存量公司（2024年7月1日前设立）（1）有限公司:最长8年(3+5)：①出资期限在2032年6月30日前的不须调整；②出资期限超过2032年6月30日的，须在2027年6月30日前调整出资期限，最晚应前设立的在2032年6月30日前完成出资。（2）股份公司: 最长3年：发起人应在2027年6月30日前缴纳出资二、对于新设公司（2024年7月1日后设立）（1）有限公司：出资期限为5年。（2）股份公司：没有出资期限，股份公司成立前发起人应全额缴纳股款说人话就是：1、存量公司：如一家在 2023 年成立的有限责任公司，其公司章程规定股东的出资期限为 10 年，那么根据新《公司法》的规定，该公司需要在 2027 年 6 月 30 日前将其剩余认缴出资期限调整至 5 年内，并在 2032 年 6 月 30 日前完成出资。而在 2024 年 7 月 1 日前设立的股份有限公司应当在三年过渡期内（即 2027 年 6 月 30 日前）缴足认购股份的股款，没有五年调整期。2、对于新成立的公司，自 2024 年 7 月 1 日起，设立登记的 “有限责任公司” 要在五年内完成实缴；“股份有限公司” 应当在公司成立前完成实缴。具体来说，新设立的公司在成立时，投资人的认缴出资时间应设置在 5 年以内，并在 5 年内将认缴出资额实缴到位。例如，一家新成立的有限责任公司，其股东认缴的出资额为 100 万元，那么这些股东需要在公司成立后的 5 年内，将这 100 万元实缴到位，可以一次性缴纳，也可以分批次缴纳，只要在 5 年的期限内完成实缴即可。问题三、没有按期缴纳出资对股东有什么影响?（1）丧失股权:股东未按期缴足出资，经公司催缴后仍不缴纳，公司有权发出失权通知，通知发出之日股东丧失未缴纳出资的股权。（2）赔偿损失:因股东未按期缴足出资给公司造成损失的由股东赔偿。问题四、原来认缴的出资额太高,不能按期出资怎么办?一、减资（如果公司不存在债务或债务较少可通过减资程序调减股东认缴额）（1）等比例减资：如全体或多数股东均存在天价认缴可以按照出资比例或持股比例相应减少股东的出资额或者股份等比例减资不会改变股权结构。（2）定向减资：如少数股东存在天价认缴或缺乏出资能力经全体股东一致同意可减少该股东的出资额或股份则原来大股东可能会失去控制权或者变成小股东。二、转让股权：向其他股东或第三人转让全部或部分股权，以减轻出资压力。但转让股权风险如下:如受让人未按期足额缴纳出资的,转让人对出资承担补充责任。建议在股权转让协议中约定“受让人未按期缴纳出资导致转让人承担补充责任的，受让人须支付违约金”等条款，以督促受让人及时出资。三、注销公司重新注册：如公司自身财产可以清偿债务的可以选择注销公司但注销前公司还需实重新注册缴出资以清偿公司债务。问题五、哪些财产可用于出资,需要注意什么?通常用货币出资，也可以作价转让的非货币资产，比如:实物、知识产权、土地使用权、股权、债权。用非货币财产出资的应进行评估作价，核实财产不得高估或者低估作价。问题六、可以在出资期限最后一天缴纳出资吗?可以。但是在公司不能清偿到期债务的情况下公司或者债权人有权要求股东立即向公司缴纳出资也就是“出资加速到期”制度。问题七、如何向未按期出资的股东催缴出资?董事会负责出资的核查与催缴，如董事会怠于履行义务造成公司损失的由董事赔偿。催缴宽限期满仍未出资的股东、董事会决议后以公司名义发出失权通知，通知发出时股东丧失未出资的股权。问题八、“挂名”法定代表人是背锅侠吗?法定代表人辞任的仅须通知公司，司应在30天内确定新的法定代表人;原法定代表人无须配合变更记。因此法定代表人不再是“背锅侠”。如果被当“背锅侠”请参考以下维权路径（工商登记系统发起法人变更、 登报公示解除关系、向市场监管局提交《非实际控制人声明》问题九、“挂名”董事能当吗挂名董事，通常只具有董事的名义而不参与公司的决策管理的人。新《公司法》下,“董事”不再是一份“闲职”，而是要承担更多的责任和风险。问题十、“挂名”股东能当吗?新《公司法》对于出资期限、股权转让和出资加速到期制度的调整。对于挂名股东而言如果实际出资人未足额实缴出资那么相应的责任则由挂名股东承担甚至可能被列为失信人员。问题十一、什么是实际控制人?名义上不是公司的股东或者不是大股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人是实际控制人。在一定条件下，实际控制人也须对公司承担责任。问题十二、股东不担任董事找他人“挂名”能规避风险吗?虽然名义上不担任公司董事职务，但实质上执行公司事务或者操纵董事会被视同为董事与董事一并承担相应责任。问题十三、一人公司能开吗?尽量不要设立一人公司，因为股东的举证责任非常大。股东不能证明公司财产独立于股东时须对公司债务承担连带责任。第二十三条第三款：只有一个股东的公司，股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。如何避免股东承担连带责任：首先，财务独立，资料合规并合法审计。从新公司的规定以及以上案例可见，虽然年度审计义务与一人公司股东的财产独立责任有重要关系，但仅仅只是做到形式上的每年一次的审计，并不能确保能证明一人公司的财务独立。在一人公司的实际经营过程中，应注意经济交易过程中的原始凭证如合同签订及执行情况证据的保留，经济往来中应使用公司账户、不要走法定代表人和股东的私账，财务会计资料的编制合规，进行税务申报和工商年检等。在此基础上，每年对公司进行年度审计，做好年度审计报告。其次，维护一人公司的独立性。按照新公司第六十条的规定，只有一个股东的公司不设股东会，但股东对第五十九条规定事项的决定时，应当采用书面形式，并由股东签名或者盖章后置备于公司。严格按照这一规定的操作，以确保公司人格和股东人格相互独立，维护一人公司的独立性。问题十四、多开几家公司,可以规避债务吗?不能。利用关联公司逃避债务，严重损害公司债权人利益的各公司相互承担连带责任。另外多开公司也会加重股东的出资责任。《中华人民共和国公司法》第二十一条明确规定：“公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。问题十五、中小股东，在公司人微言轻怎么办?（1）行使知情权，可以亲自或者委托中介机构查阅、复制公司章程、股东名册、公司议决议、财务会计报告、会计账簿和会计凭证;了解公司情况，确保自身经济利益。（2）董监高损害公司或股东利益时，可以提起诉讼。（3）受大股东压迫时，可以要求公司回购股权。（4）在公司连续5年盈利不分红，公司本应解散但股东会决议继续存续，以及公司合并、分立、转让主要财产的情况下，可以要求公司回购股权。（5）出现公司僵局时，持有10%以上表决权的股东，可以请求法院解散公司。

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